1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市港北区
58.2万円/㎡
前年比-1.2%
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新横浜ハイツ
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
横浜線 / 新横浜駅 徒歩10分
1986年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
3,495万円
68.6万円/㎡
2,113
3,034
3,956
4,877
AI査定結果
推定相場価格
3,495万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,034万円〜3,956万円
59.6万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
新横浜ハイツ
3,998万円（78.5万円/㎡）/ 7階 / 50.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,998万円 | 78.5万円 | 7階 | 50.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,480万円 | 57.0万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,480万円 | 67.7万円 | 4階 | 51.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,477万円 | 56.9万円 | 4階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,299万円 | 70.1万円 | 5階 | 61.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 4,200万円 | 53.4万円 | 5階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 4,480万円 | 56.9万円 | 5階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,780万円 | 60.7万円 | 5階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,290万円 | 64.6万円 | 7階 | 50.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 3,280万円 | 65.1万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 2,580万円 | 51.2万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 3,099万円 | 60.8万円 | 7階 | 50.95㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 新横浜ハイツ 横浜市港北区大豆戸町 | 新横浜駅10分 | 3,998万円 | 78.5万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/17 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 東山田駅10分 | 3,480万円 | 61.6万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和綱島ハイタウン 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅6分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライネスハイム綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,480万円 | 59.5万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ライネスハイム綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/09 | 梅島ニックハイム綱島第7 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 3,680万円 | 69.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 93戸 | SRC |
| 2023/07/06 | マック綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 4,380万円 | 79.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | - | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/29 | MAC綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 3,850万円 | 70.2万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/21 | エンゼルハイム日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 107戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市港北区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は横浜市港北区の平均と比較して34.9%割高です。
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神奈川県横浜市港北区新羽町
横浜ブルー / 新羽駅 徒歩 8分
1985年築 / 4階建 / 24戸 / RC造